EDIFICIO COMPLETO sito en C/ CONQUISTA (Valencia)
LOCALIDAD Y ENTORNO
Corporacion Mediterraneo se complace en presentar al mercado, este exclusivo edificio ubicado en el centro histórico de la ciudad de Valencia, una de las zonas más turística de Valencia (Zona Barrio del Carmen) zona peatonal, a escasos metros de lugares emblemáticos como la Catedral, La Lonja, el Mercado Central, Bolsería, Plaza Tossal, Caballeros, Plaza Redonda, Plaza del Collado la Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina, y el maravilloso Parque del Río Turia, uno de los mejores servicios abiertos de Valencia.
Los apartamentos están completamente reformados y actualmente generan fuertes ingresos a través del alquiler a corto y medio plazo.
Restaurante en la planta baja, en zona turística muy popular, con licencia para 5 mesas al aire libre, muy deseable en esta ubicación.
Edificio y Fachada 1850 / nivel de protección 2
Renovación 1997 y 2022 – Totalmente rehabilitado.
Uso principal /Residencial
M2 Parcela 138 m2
Uso Dominante Residencial Plurifamiliar
No dispone de ascensor
Distribución: Restaurante (que ocupa las dos plantas bajas) y 5 viviendas
Planta 1º Dispone de dos viviendas
Planta 2º Dispone de dos viviendas
Edificio Reforma Integral
Planta Baja 138 m2– PB 01 Local Comercial / Superficie construida 64 m2 / Superficie 58m2
Planta Baja PB 02 Local Comercial / Superficie construida 62 m2 / Superficie 55m2
Planta Primera Pta 1 Vivienda / Superficie construida 77 m2 / Superficie 69 m2
Planta Primera Pta 2 Vivienda / Superficie construida 66 m2 / Superficie 59 m2
Planta Segunda Pta 3 Vivienda / Superficie construida 77 m2 / Superficie 69 m2
Planta Segunda Pta 4 Vivienda / Superficie construida 66 m2 / Superficie 59 m2
Planta Tercera Pta 5 Vivienda / Superficie construida 103 m2 / Superficie 92 m2
Cuadro de rentas actuales
| (Octubre 2023) | m2 | Alquiler actual /m2 | Renta de mercado/m2 | Objetivo alquiler 2024 (3% px inc) |
Restaurante | 1,480 | 128 | 11.56 | ~ 25.00 | 3,200 |
VIVIENDA 1 | 1,250 | 77 | 16.23 | 1,288 | |
VIVIENDA 2 | 1,150 | 66 | 17.42 | 1,185 | |
VIVIENDA 3 | 1,250 | 77 | 16.23 | 1,288 | |
VIVIENDA 4 | 1,150 | 66 | 17.42 | 1,185 | |
ATICO 5 | 1,650 | 103 | 16.02 | 1,700 | |
Mensual | 7,930 | 517 | 9,844 | ||
Anual | 95,160 | 118,122 | |||
Ocupación | 90% | 92% | |||
Ingreso estimado alquiler | 87,420 | 111,744 |
Precio Venta: EDIFICIO COMPLETO 1.900.000 €
CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
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‘El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro’
Quality Business need no Introduction