Venta Local Comercial en Rentabilidad
Venta de Local Comercial en Rentabilidad, en una de las mejores zonas de Mislata con todas las comodidades en sus alrededores.
Local situado en planta baja y altillo, con acceso directo a través de 4 puertas con persianas por la calle Lepanto donde le corresponden los nº .. y .. de policía, con orientación este.
Todo completamente alquilado. Beneficios desde el primer momento.
Existe la posibilidad de hacer mas trasteros en la zonas de las plazas de garajes de vehículos y motos, elevando asi y disponer de más rentas, el local solo necesita de unas pequeñas obras, mano de pintura, posibilidad de hacer entre 20 y 30 más trasteros si asi lo desea el comprador lo cual si hacen unos retoques pueden rentar de 3.600 € a 5.000 € mes dando más y subiendo la rentabilidad al 15%, dispone de licencia del ayuntamiento.
Información catastral
Ref. catastral: 2123803YJ2722S0038UH
Sup. construida catastral: 534.00 m2
Inmueble en entorno plenamente consolidado por edificación, disponiendo como infraestructuras de comunicación el sistema viario local y las líneas urbanas regulares de autobús.
El uso dominante del entorno es el residencial plurifamiliar y terciario comercial ubicado en las plantas bajas de los edificios.
La superficie de local que figura registral aportada (538,00 m2) se corresponde sensiblemente con la superficie construida comprobada en planta baja, no se ha valorado la zona de altillo.
Distribución y dependencias: Consta de Local diáfano con calle circulación acceso a vehículos, 6 plazas de garaje, 8 plazas de motos y 72 trasteros distribuidos
Actualmente rentando 3.600 € mensuales x 12 meses 43.200 € anual.
Precio venta de Planta Baja más Altillo con el negocio y licencia 490.000 €
Rentabilidad actual 11%
Valor tasación a fecha 30 de Junio de 2024 – (494.776,88 €).
Tipo de contratos, anual a todos los alquilados.
3 meses sin pagar – se restringe el contrato.
Características básicas
- 774 m² construidos
- Segunda mano/buen estado
- Distribución diáfana
- Construido en 1971
Infraestructuras
- Comunicaciones: Buenas
- Comunicaciones entorno: Buenas
- Calidad comunicaciones: Media
- Alumbrado público: Buenas
- Suministro de agua: Existente
- Suministro eléctrico: Existente
- Alcantarillado: Existente
- Vías públicas: Buenas
- Servicio telefónico: Existente
- Otras infraestructuras: Gas
- TV por cable
- Fibra Óptica
Equipamientos y servicios
Comercial: Suficiente
Escolar: Suficiente
Lúdico: Suficiente
Deportivo: Suficiente
Religioso: Suficiente
Asistencial: Suficiente
Aparcamiento: Insuficiente
Zonas verdes: Suficiente
Transportes públicos: Suficiente
CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:
- Proyectos de obra nueva.
- Proyectos de rehabilitación.
- Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
- Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
- Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
- Certificación energética.
- Certificación de habitabilidad.
- Inspecciones técnicas de edificios.
- Adaptación a accesibilidad del edificio.
- Cálculo estructural.
- Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
- Gestiones con la administración pública.
Martín Valle Santiago
Arquitecto – Colegiado COACV: 06927
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