suelo Urbano Residencial EN ESQUINA CL MORVEDRE y GRAN VIA DEL NORTE / BETERA / (Valencia)
Oportunidad de promoción residencial en núcleo urbano consolidado
Una parcela urbana residencial con ubicación estratégica en esquina, situadas entre Calle Morvedre y Gran Vía del Norte, en una de las zonas con mayor proyección de Bétera.
La configuración esquinera aporta mayor fachada, mejor iluminación natural y óptima ventilación, lo que incrementa el atractivo comercial de cualquier futura promoción.
Ubicación y entorno
Situada en pleno núcleo urbano, a escasos minutos a pie de:
- Polideportivo Municipal
- Piscina Municipal
- Instituto de Educación Secundaria
- Escoleta Municipal
- Centro de Salud
- Zonas deportivas (campo de fútbol y club de baloncesto)
- Comercios, supermercados, restauración y servicios
Excelente conexión con Valencia a través de la CV-35 y CV-336.
La estación de Metrovalencia – Línea 1 se encuentra aproximadamente a 700 metros (4 minutos a pie), conectando con el centro de Valencia en unos 25 minutos.
Bétera está situada en la vertiente sur de la Sierra Calderona, a 14 km de Valencia y próxima al mar Mediterráneo, lo que le otorga un entorno natural privilegiado y una excelente calidad de vida.
Municipio con más de 23.000 habitantes y en constante crecimiento residencial.
DESCRIPCIÓN DE LAS PARCELAS
Solar 1 (Esquinero)
- Superficie parcela: 275,79 m²
- Fachada a Calle Morvedre y Gran Vía del Norte
- Ordenación: Manzana cerrada – PGOU Bétera
- Tipología: Bloque residencial colectivo
Alturas permitidas:
PB + III + Ático
Edificabilidad estimada:
- Planta Baja: 275,79 m²t
- Plantas 1ª, 2ª y 3ª: 275,79 m²t x 3 = 827,37 m²t
- Planta Ático: 144,80 m²t
Total estimado: 1.247 m² techo
Precio de venta: 380.000 €
Potencial de desarrollo
Producto ideal para:
- Promoción de viviendas plurifamiliares
- Proyecto Build to Sell
- Proyecto Build to Rent
- Vivienda habitual en entorno residencial consolidado
La agrupación de ambas parcelas permitiría estudiar una promoción unitaria optimizando núcleos de comunicación, sótanos y distribución de viviendas.
Servicios técnicos integrales
Corporación Mediterraneo S.L. ofrece acompañamiento integral en todo el proceso de promoción:
- Estudios de viabilidad urbanística
- Desarrollo de proyecto arquitectónico
- Gestión administrativa
- Dirección de obra y Project Management
- Coordinación técnica completa hasta final de obra
En colaboración con el despacho de arquitectura de:
Arquitecto – COACV 06927
Especializado en gestión integral de promociones inmobiliarias, ofreciendo:
- Proyectos de obra nueva y rehabilitación
- Informes técnicos de viabilidad
- Certificaciones energéticas y de habitabilidad
- Cálculo estructural
- Gestión con la administración pública
- Adaptación normativa y accesibilidad
Condiciones
Honorarios de intermediación: 3% + IVA sobre el precio de venta.
La información contenida en este documento tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o retirada del mercado sin previo aviso.
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