Local en venta en calle del Nou d’Octubre 2
Local comercial, situado en una ubicación privilegiada a pie de calle, ofrece múltiples posibilidades gracias a sus dos escaparates y la persiana de entrada.
Este inmueble cuenta con una superficie construida de 110 metros a 150 m2 cuadrados a falta de levantar plano acotado y se desarrolla en una única planta. Se trata de una propiedad de segunda mano que requiere reformas, lo que ofrece la oportunidad de personalizar el espacio según las necesidades del nuevo propietario. La distribución del local incluye tres estancias, lo que permite una variedad de usos, y dispone de dos aseos o baños, lo que añade comodidad para los usuarios. Ubicado a pie de calle, el local goza de una excelente visibilidad, complementada por tres escaparates que facilitan la exhibición de productos o servicios.
Se encuentra justo frente a la Generalitat Valenciana, en la Ciutat Administrativa, y cerca de importantes instituciones como el Instituto Valenciano Empresarial y diversas Consellerías. Además, su proximidad a la estación de Metro y al Parque de Cabecera, así como su cercanía al Hospital General, le otorgan una gran visibilidad.
Al estar ubicado en una de las principales arterias de Valencia, el local recibe un alto volumen de tráfico vehicular, lo que garantiza que miles de personas lo vean a diario.
Con una distribución prácticamente cuadrada, el espacio permite diversas opciones para establecer un negocio. Además, cuenta con un patio exterior que proporciona una mayor entrada de luz natural, complementada por la luminosidad que ofrecen los escaparates, lo que convierte el local en un ambiente muy iluminado y acogedor.
Este espacio no está destinado para ser utilizado como vivienda o apartamento, ya que la normativa vigente lo clasifica como un local comercial. Esta clasificación implica que no se permite realizar un cambio de uso, lo que limita las posibilidades de transformación del inmueble para fines residenciales. Por lo tanto, cualquier intento de modificar su uso a fines habitacionales no será viable conforme a las regulaciones establecidas.
Características básicas
150 m² construidos, 135 m² útiles
1 planta
Segunda mano/para reformar
Distribución 3 estancias
2 aseos o baños
Situado a pie de calle
3 escaparates
Actividad comercial: Tienda de cosmética y perfumería
Edificio
Bajo
Fachada de 12 m. lineales
CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
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SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:
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- Proyectos de rehabilitación.
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- Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
- Certificación energética.
- Certificación de habitabilidad.
- Inspecciones técnicas de edificios.
- Adaptación a accesibilidad del edificio.
- Cálculo estructural.
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- Gestiones con la administración pública.
Martín Valle Santiago
Arquitecto – Colegiado COACV: 06927
Quality Business needs no Introduction