Local de uso terciario. Urbano. LC-15 – Torre 2

por | Jun 24, 2025 | Apartamentos, Viviendas | 0 Comentarios

Apartamentos Ciudad Justicia

Local de uso terciario. Urbano. LC-15 – Torre 2

 

Local de uso terciario, comercial dúplex con terraza, garaje y trastero junto al Roig Arena – Valencia
Se venden local de uso terciario, urbano, en el complejo de la calle Bombero Ramón Duart, 15 (Valencia), ubicado en TORRE 2. Distribuidos en dos plantas comunicadas por escalera interior, ofrece un espacio diáfano ideal para oficinas, despachos, showrooms u otros usos profesionales. Estos espacios combinan versatilidad, luz natural y ubicación estratégica.

Local de uso terciario. Urbano. LC-15 – Torre 2

PVP. 295.000€
•Superficie útil: 63,03 m²
•Superficie construida: 91,57 m²
•Terraza privada de 11,68 m² orientada a la fachada trasera
•Diseño diáfano con múltiples posibilidades
•Aseo en planta baja y baño completo en entreplanta
•Incluye plaza de garaje (nº 34) de 30,15 con comunes y trastero (57B) de 9,41 m²
•Referencia catastral: 7102308YJ2770C0111RG
•Gastos comunidad. 90€ mes
•IBI. 438€

Apartamentos Ciudad Justicia

UBICACIÓN

Ubicación de Alto Potencial
Junto al Roig Arena, el nuevo centro de eventos y entretenimiento de Valencia, que transformará la zona en un punto neurálgico de actividad comercial y cultural.
A solo 3 minutos de la Ciutat de les Arts i les Ciències, una de las áreas más vibrantes y visitadas de la ciudad.
Entorno urbano con amplias avenidas, zonas verdes, centros comerciales, una amplia oferta gastronómica y excelentes conexiones de transporte.

Ideal para tu negocio o para vivir o como inversión rentable
Tanto si buscas un espacio donde hacer crecer tu proyecto como si quieres invertir en una propiedad de alta demanda y revalorización asegurada, estos locales son la opción perfecta.
✔️ Zonas comunes de primer nivel: piscina, jardines y gimnasio
✔️ Entorno seguro, moderno y de gran proyección
✔️ Excelente ventilación, luminosidad y acabados de calidad
Gastos adicionales a considerar:
•Notaría, registro e impuestos: Al adquirir una propiedad en España, es importante tener en cuenta los costes asociados a la escritura notarial, el registro de la propiedad y los impuestos aplicables a la compraventa. Estos pueden incluir el IVA (para viviendas nuevas) o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (en caso de propiedades de segunda mano).
•Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % del precio de venta.
Aviso legal:
La presente oferta está sujeta a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Toda la información contenida en este anuncio —incluyendo textos, imágenes, fotografías u otros elementos— tiene un carácter meramente informativo y no contractual.
Dicha información ha sido proporcionada por terceros, por lo que podría estar sujeta a errores u omisiones.

Características básicas

  • 91,57 m2 construidos
  • 1 dormitorio
  • 2 baños
  • Terraza
  • Segunda mano/Buen estado
  • Armarios empotrados
  • Trastero
  • Año de construcción: 2002
  • Sur, Este, Oeste, Norte
  • Plaza de garaje incluida en el precio

Certificación energética

  • Consumo: B (IPE no indicado)
  • Emisiones: B (IPE no indicado)

Edificio

  • Entreplanta, Exterior
  • Con ascensor

Equipamiento

  • Calefacción: Centralizada
  • Aire acondicionado
  • Piscina
  • Jardín

Ubicación

  • Calle del Bomber Ramon Duart, 15, Ciutat de les Arts i de les Ciencies, Quatre Carreres, València
  • Entreplanta
  • Barrio Ciutat de les Arts i de les Ciencies
  • Distrito Quatre Carreres
  • València, València

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:

  • Proyectos de obra nueva.
  • Proyectos de rehabilitación.
  • Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
  • Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
  • Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
  • Certificación energética.
  • Certificación de habitabilidad.
  • Inspecciones técnicas de edificios.
  • Adaptación a accesibilidad del edificio.
  • Cálculo estructural.
  • Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
  • Gestiones con la administración pública.

Martín Valle Santiago
Arquitecto – Colegiado COACV: 06927

 

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