Plaza del Mercado 27, enfrente del Mercado Central
Se presentan tres anteproyectos diferentes, los cuales se podrían ejecutar.
- 1º Oficinas con ascensor
- 2º Estudios 5 sin ascensor
- 3º Vivienda unifamiliar con ascensor
EDIFICIO RESIDENCIAL PLAZA DEL MERCADO
Se trata de un edificio – casa obrador, la cual se encuentra en un enclave único en el centro de valencia, en la plaza del mercado, rodeado de todo el conjunto histórico de valencia junto al Mercado Central, la Lonja, La Parroquia de los Santos Juanes, Plaza Dr. Collado, Plaza López de Vega, Plaza de la Reina, La Catedral de valencia, Plaza Redonda, junto a la calle bolsería, dando acceso al Barrio del Carmen, Plaza del Tossal, Calle Quart, Calle Caballeros, Calle Alta Calle Baja, Plaza de la Virgen.
El edificio es de (1870) se encuentra totalmente para hacer su rehabilitación completamente.
Cuenta con 147 m² de vivienda, cuenta con una huella de 46 m², una planta baja con altillo, con una superficie conjunta de 62 m², una planta alta con 40 m² y una segunda planta abuhardillada con altillo, con una superficie conjunta de 53 m². En la terraza superior, existe un casetón de 12 m² y una terraza de 34 m² desde donde podrás apreciar unas espectaculares vistas.
Disponen de un anteproyecto el cual se logra disponer en la reforma de más metros cuadrados, el mismo incluye un forjado en el altillo de planta baja, y un incremento de la bajo-cubierta, hasta alcanzar 207 m² más la terraza de 20 m² de planta tercera.
Dependiendo del proyecto que sea seleccionado por el cliente podrá disponer de ascensor o sin ascensor.
Se adjuntan planos de todas las propuestas.
ENTORNO EN EL QUE SE SITÚA
Se sitúa en la zona denominada 24. ENTORNO MERCADO, LONJA Y PLAZA REDONDA.
El territorio del Barrio del Mercat se vertebra alrededor del área comercial de la ciudad medieval. La singularidad urbana de la plaza del Mercado, en su origen alto medieval un ámbito descampado exterior a la muralla árabe, apto para la celebración de los mercados semanales, a la que la propia historia de la ciudad añade la complejidad de las presencias de la Lonja de la Seda y de la iglesia de san Juan del Mercado, no puede ocultar la existencia de un tejido urbano muy especial, formado en su mayor parte por casas-obrador, asentado sobre un parcelario menudo.
La plaza Redonda es un conjunto urbano de singular traza geométrica que responde a la voluntad municipal, a mediados del siglo XIX, de ordenar y cualificar el antiguo solar de la ciudad dedicado al mercado de aves. El tejido entorno es abigarrado y denso, formado por edificaciones de 4 y 5 plantas sobre solares estrechos y pequeños, con una sola comunicación con la calle, lo que indica su inicial vinculación con talleres o comercios de economía familiar.
La plaza Redonda fue objeto de una temprana actuación de homogeneización y embellecimiento urbano a partir de un proyecto de Salvador Escrig de 1851, que tiene la singularidad de proponer una ordenanza dibujada para el conjunto de edificios que conforman este espacio, pero sin atreverse a la reordenación parcelaria, lo que ha generado numerosas dificultades a la hora de abordar su reciente regeneración.
Se encuentra en el área denominada Ámbito 3. Ciudad islámica. Este ámbito está delimitado por el segundo anillo correspondiente a la construcción de un nuevo perímetro amurallado, que se adaptó a la situación del Turia y a su ramal secundario. Este muro condicionará durante cinco siglos el desarrollo urbano de Balansiya, que en este periodo se extenderá hasta ocupar toda el área intramuros
CASA OBRADOR
El edificio, que se incluye dentro de la tipología «Casa obrador» con lenguaje o estilo de fachada artesanal, corresponde, en origen, al tipo de vivienda unifamiliar con taller o comercio en planta baja y vivienda en planta alta que se transforman durante la segunda mitad del s. XVIII y s. XIX en edificios plurifamiliares. Cronológicamente sustituyen, a las típicas viviendas menestrales medievales en el proceso de reedificación que se desarrolla en valencia en el siglo XIV. Cronológicamente el edificio está datado en torno a 1830 (fuente Avance de Catálogo del centro histórico, 1981), de autoría desconocida.
PARCELA
La tipología de la parcela es entre medianeras y está ocupada totalmente por un cuerpo recayente a la plaza del Mercado.
FACHADA PRINCIPAL
La fachada principal es la recayente a la plaza del Mercado y consta de planta baja y dos plantas piso. El lenguaje utilizado en la fachada podemos definirlo como artesanal y por tanto su composición se caracteriza por la sencillez ornamental sin jerarquización de niveles. Como único elemento decorativo destacan molduras planas recercando ventanas.
Fachada estrecha, con un hueco por planta, y en la planta baja se sitúa el comercio (antes taller) a través del cual se acceden a las plantas superiores.
La puerta de acceso en planta baja ocupa prácticamente toda la anchura de la fachada, y sobre ésta hay un hueco de servicio del mismo ancho, que responde a un altillo. Los huecos de las plantas piso son más estrechos, y ambos cuentan con un balcón corrido del mismo ancho que la fachada.
El revestimiento es continuo y pintado, con almohadillado en las medianeras.
Ambos balcones son de forja, con bajo balcón de retícula de forja y azulejos, y tornapuntas también de forja. La fachada se remata con una cornisa cerámica, sobre la que aparece una barandilla de forja.
ANTEPROYECTO – PLANOS
PLANO DE DISTRIBUCIÓN ESTADO REFORMADO
PLANTA BAJA
PLANTA ENTRESUELO
PLANTA PRIMERA
PLANTA SEGUNDA
PLANTA TERCERA
PLANTA CUBIERTA
PERFIL
ALZADO
PLANO DE DISTRIBUCIÓN ESTADO REFORMADO 5 ESTUDIOS
PLANTA BAJA
PLANTA ENTRESUELO
PLANTA PRIMERA
PLANTA SEGUNDA
PLANTA TERCERA
PLANTA CUBIERTA
PLANO DE DISTRIBUCIÓN ESTADO REFORMADO VIVIENDA UNIFAMILIAR
PLANTA BAJA
PLANTA ENTRESUELO
PLANTA PRIMERA
PLANTA SEGUNDA
PLANTA TERCERA
PLANTA CUBIERTA
Precio: 750.000 €
El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del 3% del precio de venta, más impuestos, IVA.
CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:
- Proyectos de obra nueva.
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- Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
- Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
- Certificación energética.
- Certificación de habitabilidad.
- Inspecciones técnicas de edificios.
- Adaptación a accesibilidad del edificio.
- Cálculo estructural.
- Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
- Gestiones con la administración pública.
Martín Valle Santiago
Arquitecto – Colegiado COACV: 06927
Quality Business needs no Introduction